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因为房屋租赁未到期的房东强制解除租赁合同，所以租赁人和法院起诉都不能成立调停，法院说一个月以内立案，但是三个月过去了法院也没有立案，原告也没有信息是否放弃了呢？

合同纠纷 2020-03-13 06:39 人浏览
共2位律师解答
  • 《中华人民共和国企业破产法》
    　　第一百零七条　人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。
    　　债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
    　　第一百零八条　破产宣告前，有下列情形之一的，人民法院应当裁定终结破产程序，并予以公告：
    　　
    （一）第三人为债务人提供足额担保或者为债务人清偿全部到期债务的；
    　　
    （二）债务人已清偿全部到期债务的。
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    2020-03-13 06:35

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  • 《合同法》明确规定，未经出租人同意，承租人不得擅自转租。未经同意擅自将房屋转租，可以解除合同，收回房屋并要求赔偿违约金。对于装修能拆除的部分可以拆除，若不能拆除二人又未能协商解决，就装修的剩余价值，可折价赔偿。
    　　房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
    在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
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    2020-03-13 06:39

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