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您好，我想要资询一下，我盆友将她户下房屋过户帮我，以我的委托人在银行贷款，結果没贷出来，正中间花了许多服务费给中介公司，我盆友资询他人，他人说让她提起诉讼店铺买家？代表什么意思呢？我房屋再产权过户给他们不好吗？您好，我想要资询一下，我盆友将她户下房屋过户帮我，以我的委托人在银行贷款，結果没贷出来，正中间花了许多服务费给中介公司，我盆友资询他人，他人说让她提起诉讼店铺买家？代表什么意思呢？我房屋再产权过户给他

银行 2020-02-24 06:56 人浏览

共3位律师解答

拖欠银行贷款，银行可通过提起民事诉讼行使权利，根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
　　
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
　　
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

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2020-02-24 06:37

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房屋贷款未还清不能办理过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

法律快车咨询顾问

2020-02-24 06:39

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继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。
到房产局过户继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

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2020-02-24 06:56

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