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签订合同书时，我交了订金，店家没签名，盖的是别人销户的合同专用章，我签名但店家未写标底额度，店家要提升价钱，我不会认同。即“公司章是别人销户的公司章；签署订单信息的名字是店家如今的简称名字”我该提起诉讼谁？签订合同书时，我交了订金，店家没签名，盖的是别人销户的合同专用章，我签名但店家未写标底额度，店家要提升价钱，我不会认同。即“公司章是别人销户的公司章；签署订单信息的名字是店家如今的简称名字”我该提起诉

诉讼 2020-03-05 08:52 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖合同未订立定金需要双倍返还吗？如果事先支付定金的，因为买方的原因未能订立房屋买卖合同的，买房无权要求返还定金；因为卖方的原因未能订立房屋买卖合同的，卖方应当双倍返还定金。
相关法律规定：
《担保法》第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

平台法律顾问团队
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2020-03-05 08:25

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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?　　在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。

法律快车咨询顾问

2020-03-05 08:27

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在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。

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2020-03-05 08:52

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