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各位律师好：我想咨询我这个婚内财产协议现在有效吗？离婚房子和女方有关系吗？协议如下：婚内财产协议甲方：陈男汉族身份证号码：120121263**乙方：杨* 女汉族身份证号码：1201000*****甲乙双方与2008年5月23日登记结婚，双方婚后感情尚好。双方经协商，达成如下协议：一。甲方在婚前购买位于天津市*小区**号楼门室为甲方婚前财产于2007年3月31日与天津市*****置业有限公司签订房屋买卖合同，现与2010年9月23日与中介签订买卖协议把位于天津市*小区**号楼门室出售，所的的卖房钱39万元用于购买了位于（新房）天津市小区号楼门室。乙方自愿放弃这套房屋的所有权。因为购买（新房）天津市小区号楼门室是甲方出售婚前购置房款所购买，所以这套房子的所有权全部归甲方所有，由这套房产生的所有费用，包括28万的首付款，14万的贷款均都甲方承担。二：双方自愿签订，清楚了解其协议的法律效力，并遵守约定内容三、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字之日起生效甲方：* 乙方：* 日期并且在名字上按手印了。请各位看看此协议有效吗？上述写的与协议一摸一样。字也一样协议上也有个别错别字，和我打的一样看看有影响吗？现在要离婚女方想要房子。急啊

离婚 2018-08-29 11:30 人浏览

共3位律师解答

你好，可以签定夫妻财产约定。就可以明确房产的归属。根据我国修改后的婚姻法，夫妻除有共同财产、个人特有财产外，还有约定财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

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2018-08-29 11:16

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你好！
（1）婚后夫妻一方的收入属于夫妻共同财产，即使你有三年没有工作，这三年里对方的收入也是属于夫妻共同财产的；还贷部分也属于夫妻共同财产。对方若以你没有工作或他有足够还贷能力为由拒绝你分割房款的话，理由是站不住脚的。
（2）口头协议一般无效，除非对方承认口头协议存在。婚前房产，你无权要求分割房屋产权，但是婚后共同还贷及对应增值部分，你有权分得一半。

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2018-08-29 11:24

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原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产变卖款来购置的，那么属于婚后个人财产，只是财产的形式从婚前的不动产转变为婚后的另一不动产，还是属于婚前个人财产，性质并未发生变化，实际上举证并非那么简单。婚后所买房子系产权共有，那么法院按照产权共有进行分割的可能性就较大。
不过，如果是男方，应当充分向法官说明情况并提供证据，可在调解时积极主张权利。以上是个人观点，最终以法院生效判决为准，因为这是你单方陈述，案件实际情况可能与你说的不一样，结果就可能不一样。

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2018-08-29 11:30

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