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我和我老公现在刚刚结婚，房产证上写的是我老公的名字。本来我们打算是先付首付，再慢慢还房贷款的，可是办房贷的时候才知道现在都停办了，所以我们就付的全款，是我们两家凑得钱，本来是打算把我们两个人的名字都写上的，可是因为我老公是部队的，档案都在部队，差了一个证明，结婚证就晚领了几天，房产证就写了他自己的名字。现在房产证已经办下来了，我们又用房产证办了二手房贷款，想把借亲戚的钱还上，自己再慢慢还银行，现在贷款也办下来了，这个月就开始还贷款了，一切都很稳定了，但是我就是想问一下，这个房产是属于我们共有的呢，还是我老公自己的

房产纠纷 2018-08-29 13:13 人浏览

共3位律师解答

依据我国有关的法律规定，婚前一方支付首付，首付款当然属于婚前个人财产。婚后在夫妻间没有书面的财产约定的前提下，无论是以什么方式还贷，婚后还贷部分都应当属于夫妻共同财产。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

房产纠纷律师团队
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2018-08-29 13:01

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婚后房产证可以写两个人的名字的但不是必须要写两个人的名字的，结婚后买的房子，即使只写一个人的名字，该也属于夫妻共同财产的。由于房子是在婚后购置的，属于《婚姻法》第十七条规定的“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”的情况，是当然的夫妻共同财产。

法律快车咨询顾问

2018-08-29 13:04

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房屋属于不动产，以不动产登记证书上登记的人为权利人，一般在房产证上加名之后就属于共有财产，要是有共有人在没经过其他产权人同意的情况下，擅自转让或是怎么的，那么就需要为此承担相应的责任。
　房产证共有涉及的情况较多，包括婚前买房是否属于共同财产，婚前签约购房但房产证没有办下来，算不算个人财产等系列问题。按照最高人民法院《婚姻法解释
(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。但当事人另有约定的除外。

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2018-08-29 13:13

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