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离婚后房产拍卖，评估价31万多，女方分13万，余下一部是男方买房借款和个人那一部分，但房屋是精装修，拍卖价格应高于评估价，是否拍卖高出评估的价双方都得不到

离婚 2018-08-29 13:31 人浏览

共3位律师解答

离婚时，男方不提供房产证的，可由人民法院依法判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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2018-08-29 13:21

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夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，法院根据财产的具体情况，照顾子女和双方权益的原则判决。婚前的属于个人财产不分割可以，但法院很难支持，哺乳期内的子女由母亲抚养为原则，哺乳期后的子女，如果双方就子女抚养不能达成协议时，法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。

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2018-08-29 13:26

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1.根据《婚姻法》第31条，夫妻双方可以协议离婚，只要就财产分割、子女抚养及离婚等问题协议达成一致即可。
2.根据《婚姻法解释二》第8条，离婚协议具有合同效力，男女双方达成离婚协议后应当如实按照离婚协议的约定履行，否则要承担违约责任。
3.如果一方拒不按照离婚协议的约定履行，另一方可以向法院起诉要求对方按照离婚协议的约定履行。如果是关于财产分割的约定，只要没有不存在欺诈、胁迫等情形，该约定有效。法院作出判决后，该方可以向法院申请强制执行。
4.房产属于不动产，需要进行不动产登记才能产生物权变动的效力，你母亲应当进行过户，如果没有过户，属于夫妻共同财产，你父亲是无权单方面进行拍卖或者抵押的。
5.发生争议，建议双方协商解决，如果不能协商解决，可以向法院就有关问题起诉，要求另一方按照离婚协议的约定履行。获得胜诉判决后，可以向法院申请强制过户房产。

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2018-08-29 13:31

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