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自己2010年向农牧业银行贷款买房24万余元，限期是20年。现阶段早已还贷2年，之前贷款还款方式是等额本金还款，，每一月大约还贷1600，如今想减少还贷限期，更改成每一月还贷2600上下，，不清楚那样还贷可不可以！自己2010年向农牧业银行贷款买房24万余元，限期是20年。现阶段早已还贷2年，之前贷款还款方式是等额本金还款，，每一月大约还贷1600，如今想减少还贷限期，更改成每一月还贷2600上下，，不清楚那样

银行 2020-04-03 18:36 人浏览

共3位律师解答

如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。

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2020-04-03 18:19

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严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前最流行的P2P平台产品（通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人）。

法律快车咨询顾问

2020-04-03 18:27

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没有还款期限是从债权人主张债权时候开始起算两年内具有诉讼时效。《民法通则》第一百三十五条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。《民法通则》第一百三十七条规定：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

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2020-04-03 18:36

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