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你好！我和我老婆有两套房，其中一套还在按揭，现准备离婚，离婚析产一人一套房，如果以后我们各自出售自己离婚析产这一套房，要交什么税，税率各为多少？其中一套还在按揭，离婚析产一人一套房，如果以后我们各自出售自己离婚析产这一套房，要交什么税

离婚 2020-03-05 10:25 人浏览

共3位律师解答

根据我国《城市私有房屋管理条例》第9条的规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。

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2020-03-05 09:57

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以夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷为例，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
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法律快车咨询顾问

2020-03-05 10:05

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因为离婚前一方过户住房给你，是婚姻期间发生，住房不管登记人是你俩谁名字，都是婚后共有财产。
有离婚协议中住房归你，就需要凭离婚协议和房产证，双方一起到房管局办理析产手续，完毕后，住房确权，是你一人所有。

民事法律律师团队
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2020-03-05 10:25

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