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我的房子之前因为房贷逾期被银行起诉。开庭前已经还清全部欠款和产生的诉讼费和律师费。银行说没有开庭直接撤诉的给我们返还50%诉讼费。但是到现在已经将近五个月了，诉讼费还没有返回。请问我应该怎么做。我的房子之前因为房贷逾期被银行起诉。银行说没有开庭直接撤诉的给我们返还50%诉讼费。请问我应该怎么做。

银行 2020-02-28 09:06 人浏览

共4位律师解答

房贷逾期被起诉，不影响买卖合同的效力，所以该份买卖合同还是有效的。根据合同法第52条的规定，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。因此，合同只要签字后，如不存在上述情形，都是有效的合同。如果不按时还贷或不还贷的，银行会按以下顺序采取如下措施：
1、打电话告知，你有哪一期房贷没有还，请你有时间及时去还上；
2、再次打电话告知，并催还款；
3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款；
4、如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给你，告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施；
5、如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼法院，法院判决后，限期借款人还贷，如逾期不还，一般将采取将该房产拍卖、变卖后，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人，此房将属于他人财产。如果是因突发事件造成家庭经济收入减少而无法还贷（非恶意不还），而且这套住房是家唯一的一套住房，银行一般不会、也不能采取拍卖、变卖的方法来处理。但这个欠款始终还是存在的，最多给你免除一些利息。另外，你的信誉会受到影响，“征信”库内会记录你的逾期信息。只要将逾期的两个月还上（有一点逾期利息，不多），以后按期还款就行了，但尽量不要发生逾期。

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2020-02-28 08:44

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按实际情况，欠债起诉是有用的。如果债务人不按约定履行债务，债权人可以向人民法院起诉，经法院判决生效之后，债务人还是拒绝偿还的，债权人可以申请强制执行，法院会根据债务人的实际情况进行强制执行，就算债务人暂时没有偿还能力，只有其一旦有偿还能力，就可以继续强制执行，直到债务人偿还债务为止。
另外，如果债务人有能力履行偿还义务而不履行的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

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2020-02-28 08:48

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刑事附带民事诉讼，主要遵从的是刑事程序，在刑事程序中审理附带民事诉讼。
开庭的程序主要是：
法庭宣布开庭;
进行法庭调查;
进行法庭辩论;
最后陈述;
宣布休庭等待判决。
附带民事诉讼的部分，当事人需要了解下面的法律规定，以在刑事附带民事诉讼程序中更大的保护自己的权益。

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2020-02-28 09:05

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刑法第196条规定，有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

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2020-02-28 09:06

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