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有贷款但银行没有房子剩余价值的房屋抵押贷款怎么办

银行 2020-03-01 18:20 人浏览

共4位律师解答

;　　房产抵押合同公证办理　　申办条件　　
1、申请人与申请公证的事项有利害关系;　　
2、申请人之间对申请公证的事项无争议;　　
3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;　　
4、申请公证事项符合公证机构执业区域。　　申报材料　　
(一)当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。　　
(二)当事人为中国内地法人：　　
1、公司的营业执照;　　
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;　　
3、授权委托书及受托人身份证;　　
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)。　　
(三)当事人为境外法人：　　
1、当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。　　
2、当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。　　
(四)房地产权证书。　　
(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。　　
(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)　　
(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

法律快车咨询顾问

2020-03-01 17:52

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解决劳动争议有四种途径，
1、协商
2、劳动争议人民调解委员会调解
3、劳动争议仲裁委员会仲裁
4、向法院提起诉讼，劳动争议是比较特殊的民事纠纷，它的原则就是"先仲后裁"，不经仲裁法院不会受理。
劳动争议仲裁程序：到公司住所地的劳动仲裁机构领一张仲裁申请书，把申请人的信息、公司信息填好，写上事实和理由、诉讼请求，提交你掌握的证据，等待通知。根据仲裁庭的通知按时出庭即可。

证券投资律师团队
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2020-03-01 17:54

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关于个人房子抵押贷款利率有如下标准；农业银行用房屋抵押贷款的月利率在
0.51%左右、招商银行为
0.65%左右、北京银行的短贷宝月利率为
0.61%、浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为
0.56%、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为
0.63%、光大银行房抵贷月利率则为
0.61%。
3.贷款利息低固然好，但一定要在满足银行申请要求的前提下进行，否则申请贷款被拒就不好了。银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2015年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为
5.6%、一年至五年（含五年）的基准利率为
6.0%、五年以上为
6.15%。

平台法律顾问团队
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2020-03-01 18:20

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该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
　　房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

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2020-03-01 18:16

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