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我用自己的房子从贷款公司借了20万美分的利息，从2011年到现在，现在的利息已经超过了本金，要求减息，但是对方拒绝上法庭，在利息是现金给他这两年才通过银行账户之前，我该怎么办？如果对方到法庭，我会被阻止？我用自己的房子从贷款公司借了20万美分的利息，从2011年到现在，现在的利息已经超过了本金，要求减息，但是对方拒绝上法庭，在利息是现金给他这两年才通过银行账户之前，我该怎么办？如果对方到法庭，我会被阻

银行 2020-03-12 11:17 人浏览

共3位律师解答

借款的利息不得预先在借款本金中扣除。这是因为，贷款人的主要义务就是按照合同的约定按时向借款人发放贷款，而且贷款人提供给借款人的贷款金额应当符合借款合同中约定的数额，不得从中预先扣除贷款利息，贷款人在提供贷款时预先扣除的行为属于违约行为，应当承担违约责任。
如果利息预先在本金中扣除的，利息则要按照实际借款数额来计算。这是由贷款人对借款人担负的贷款金额应当符合借款合同中约定的数额的义务所决定的。

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2020-03-12 11:04

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关于民间借贷的利息，根据我国《合同法》第211条规定：
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《关于审理借贷案件意见》第六条规定：
民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。
超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

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2020-03-12 11:11

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如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法解释
（二）》第20条的规定进行分割。
双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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2020-03-12 11:17

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