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我与丈夫结婚2年，结婚前几天我们贷款买了个二手房。首付8万，其中5万是他父母拿出，剩余3万是我父母拿出，有卖房人收据证明。因为是用他住房公积金贷款，所以当初房产证上只写了他的名字。婚后他的部分工资还贷款，他剩余工资与我的工资一起作为生活费。婚后装修房子，我父母出资4万，他父母出资9千，因为资金紧张，没有找正规装饰公司，自己拖朋友找的施工队自行装修，所以没有装修合同能证明最终装修款额。我们有一个女儿，现在6个月大。因为我们夫妻关系极度不和谐，且他对家庭没有责任心，我想提出离婚。现在我想咨询律师以下几个问题：1.如果离婚，我能否要回我父母买房子及装修的7万元？2.因为贷款已经还了2年，我能否要回婚后一半还贷款的钱？3.因为他对孩子非常冷漠，没有照顾过孩子，对孩子不闻不问，我想让孩子归我抚养，我能问他要多少孩子的赡养费？4.因为贷款还有8年没有归还，假如他以无力归还我的补偿款而拒绝离婚，我能否申请法院强制拍卖房子？应该怎么申请？

离婚 2018-08-29 15:17 人浏览

共3位律师解答

如房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
　　房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

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2018-08-29 14:51

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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
　　如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
　　如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

法律快车咨询顾问

2018-08-29 14:54

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夫妻在公司中的出资如何分割:　　这不单单是婚姻法所能解决的问题，而且，在实际处理时，法院还要参照公司法的规定。实践中存在两种情况：其一：夫妻双方均是股东的情况。可由双方在协议股东权益数额或委托评估后，直接由法院判决;其二，夫妻一方是股东而另一方不是的情况。解释
(二)十六条规定：　　
1、夫妻双方协商一致将出资额部分或全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东又不行使优先购买权的，该股东的配偶可以成为公司股东;　　
2、夫妻双方就出资额份额和价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视同同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。

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2018-08-29 15:17

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