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婚前男方全资购买一套房产，登记于女方一人名下，该房属于女方个人婚前财产吗？男方离婚时可以分割该房产吗？（婚前没有关于该房的任何书面约定，男方口头表示是赠送的）

离婚 2018-08-29 15:16 人浏览

共3位律师解答

离婚时有房子的话，首先需要分清改房屋是否为夫妻共同财产，如房子是一方婚前购买，登记在其名下，那么该房屋为婚前个人财产，离婚不能分割。
如果为夫妻共同财产，离婚时可先由夫妻双方协商分割，协商不成可向法院起诉，请求法院帮助处理。

法律快车咨询顾问

2018-08-29 14:56

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婚前财产如何分割:　　第一，我国婚姻法规定夫妻财产基本遵循的是有约定从约定，无约定从法定。我国《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产
(一)一方的婚前财产;”　　第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》　　第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”鉴于您说明的情况，如果婚姻双方对上述不动产没有约定，根据婚姻法上述规定，婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。但如果您没有证据证明是婚前个人财产，司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。　　第二，应该注意的是我国婚姻法还有其它规定：《婚姻法》第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第二十七条：“婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”所以就算认定是婚前个人财产，也有可能会失去房屋的所有权。

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2018-08-29 14:58

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第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证；第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理；第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。

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2018-08-29 15:16

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