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个人商品住房贷款，贷款29万，XX行提示的年利率是5.635%，首次提示按月是2439.81还款，一共是300个月，想问一下，利息怎么算，是300个月*2439.81吗、房子总价是42万，首付了138000。是不是被坑了？贷款29万，想问一下，利息怎么算，房子总价是42万，首付了138000。

离婚 2020-04-02 15:38 人浏览

共3位律师解答

银行存款计算利息是单利法
1.计算定期利息
利息=本金×利率×存款期限
假设本金一万元，期限一年
一年利息=10000×
3.25%= 325元
2.计算活期利息
活期利息积数计息法:
按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息的方法
计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率
累计计息积数＝每日余额合计数
积数计息法按照实际天数计算利息
假设卡里的1号有1000元, 3号取500元. 7号存200元到10号能产生多少利息
活期利息是按季度结算的,平时是累计的
利息=1000×（
0.35%÷360）×2+500×（
0.35%÷360）×4+700×（
0.35%÷360）×3=

民事法律律师团队
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2020-04-02 15:27

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我国法律规定了民间金融借贷的利率不能够过高，应当不超过同期银行贷款率的4倍。所以如果金融借贷贷款的利率超过这一限度，不受我国法律的保护，属于违法范围，可以向相关的部门投诉或者举报。
如果损害到合法权益的，还可以通过到法院起诉来进行维权。

法律快车咨询顾问

2020-04-02 15:34

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对于p2p平台上贷款利息的偿还问题，一般来说，借贷双方对逾期利息有约定的，以不超过年利率24%为限。其次，如果既没有约定借款利息，也没有约定逾期利息，出借人可以主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息，借款人应当偿还。

平台特邀律师
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2020-04-02 15:38

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