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我那时候看楼的情况下是三室一厅，住进去以后房主把大客厅改成挡板房，我想问一下我如果不了了，保证金会退帮我吗？以及租房的情况下问是否中介公司，房主说并不是，如今她说把整幢房子都租下来了，换句话说他自身是二房东，是否因涉嫌蒙骗方式。我那时候看楼的情况下是三室一厅，住进去以后房主把大客厅改成挡板房，我想问一下我如果不了了，保证金会退帮我吗？以及租房的情况下问是否中介公司，房主说并不是，如今她说把整幢房子都租下来了，换句话说他自身是

合同纠纷 2020-03-07 20:19 人浏览

共3位律师解答

因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。

法律快车咨询顾问

2020-03-07 20:10

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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。

平台特邀律师
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2020-03-07 20:13

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签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
　　房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
　　法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2020-03-07 20:19

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