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我爸爸有套房地产，由于有贷款银行，他乏力还款。假如孩子掏钱还贷而且选购他的房地产，算作承继吗？而且我爸爸如今债务较多。他去世后是我责任来还款债务吗？假如不用还款他的债务，那是不是还能牵涉到他死前售卖帮我的房屋？??感谢我爸爸有套房地产，由于有贷款银行，他乏力还款。假如孩子掏钱还贷而且选购他的房地产，算作承继吗？而且我爸爸如今债务较多。他去世后是我责任来还款债务吗？假如不用还款他的债务，那是不是还能牵涉到他死前售卖帮

银行 2020-03-13 17:15 人浏览

共3位律师解答

房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

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2020-03-13 16:47

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根据不同的情况进行分析，主要有两种情形：
如果是婚前继承的房屋，结婚后没有约定为夫妻共同财产，则属于一方的婚前财产，离婚时不能分割。
如果是婚后继承的房屋，继承过来的财产，除非事先申明只给继承人，则属于夫妻共同财产，如作为家庭共同生活财产，夫妻双方的共有权是无需置疑的，离婚时夫妻双方可以对该继承的房屋进行分割。

证券投资律师团队
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2020-03-13 16:50

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离婚后财产分割清楚了,就可以自由买卖。离婚中应由男女双方协商，如果一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割

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2020-03-13 17:15

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