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支付1万预付款签订预约合同，第二天签订商品买卖合同支付首付款，但是转账时银行系统发生故障，卡中途退还原卡也没有进入开发人员的账户。咨询银行说7天之内会回到原来的账户，但是会超过5天的时效。我们该怎么办支付1万预付款签订预约合同，第二天签订商品买卖合同支付首付款，但是转账时银行系统发生故障，卡中途退还原卡也没有进入开发人员的账户。咨询银行说7天之内会回到原来的账户，但是会超过5天的时效。我们该怎

银行 2020-03-10 18:07 人浏览

共3位律师解答

在房屋买卖合同签订后，如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。
甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。

平台特邀律师
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2020-03-10 17:43

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1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。　　
2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。　　
3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。　　
4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2020-03-10 17:47

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只要对方超过按协议约定的时间没有支付赔偿款的，即可以向法院起诉。
双方间就赔偿问题而签订的协议，只要内容不违法、且双方当事人有相应的民事行为能力的，该协议即合法有效，当事人均应按协议约定履行。

只要对方超过按协议约定的时间没有支付赔偿款的，不管超过了多少时间，均构成违约，当事人随时可以向法院起诉，要求对方支付协议所约定的赔偿款并承担相应的违约责任。

证券投资律师团队
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2020-03-10 18:07

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