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一年前，房子还在移动，但是当房子的消费者说房子可以提前上楼，签署协议，还是在房子里建了一堵短墙，但是今天还没搬到房子里呢？还没有改房子，他的院子超过100平方米，房子70说到80平方米，但是我们没有协议，没有时间和违约？一年前，房子还在移动，但是当房子的消费者说房子可以提前上楼，签署协议，还是在房子里建了一堵短墙，但是今天还没搬到房子里呢？还没有改房子，他的院子超过100平方米，房子70说到80平方米，但是我们没有协

房产纠纷 2020-04-02 15:26 人浏览

共2位律师解答

支付违约金是合同违约责任承担方式中其中的一种，合同违约金有法定违约金与约定违约金之分，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。违约金适用的一般原则性规定。
(1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。
(2)违约金的计算依据是合同总价。
(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

法律快车咨询顾问

2020-04-02 15:20

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1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。
2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。
3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。
4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。
前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿；
后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。

房产纠纷律师团队
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2020-04-02 15:26

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