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我于2007年一月份买个一套房子，那时候由于种种原因沒有产权过户，之后联络不上原屋主，在勤奋找寻到他的儿媳说屋主和他孩子都去世了，给了死亡证影印件，以后也联络不上她了，不知道是不是再嫁還是去哪儿了。这样的事情该怎么办产权过户，求答案。感谢我于2007年一月份买个一套房子，那时候由于种种原因沒有产权过户，之后联络不上原屋主，在勤奋找寻到他的儿媳说屋主和他孩子都去世了，给了死亡证影印件，以后也联络不上她了，不知道是不是再嫁還是去哪儿了。这

房产纠纷 2020-04-03 18:03 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋交付后还没有过户，前房主可以私自闯入吗?如果房子已交付买方，尽管还没有过户，之前的房主是不可以随便处理该房的物品以及其他。下面就由法律快车的编辑为您介绍。 　　
    一、房屋交付后还没有过户，前房主可以私自闯入吗？ 　　根据我国民事法律的规定，在房屋交付后，产权过户前，买方享有占有和使用的权利。但所有权人在行使另外两项权利即收益权、处分权时，也应该尊重买房人。最具代表性的是不得私自行使处分权，将房子一房二卖。 　　
    二、擅自入户涉嫌非法侵入住宅罪 　　私自进屋的行为涉嫌“非法侵入住宅罪”。因为该罪名所指的住宅，不强调房屋的所有权，是否拥有房屋所有权并不影响居住权。其实，此处的居住权，也可以理解成为《物权法》中提到的使用权。另外，生活中还存在着借住、租住、公有等多种形式，这些也都属于居住权的范畴。 　　只要是合法居住者，都享有居住的安宁权和其他相关私权利。只要实施了非法闯入行为，就会涉嫌构成非法侵入住宅罪。此罪的量刑是，三年以下有期徒刑或拘役。 所以，尽管您只是占有了房子，还没有办理房产过户，前房主也没权私自闯入你住的房子。您可以通过法律维权。
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    2020-04-03 17:55

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  • 如何办理房产过户委托书手续
    需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可。
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    2020-04-03 18:03

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