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妻子的身份证被借了之后，复印件被留下，那个人用复印件向银行借了钱。多年后用贷款买房子，发现征用不好

银行 2020-03-18 11:46 人浏览

共3位律师解答

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
　　如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
　　如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

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2020-03-18 11:23

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1、有贷款的二手房可以交易前提是结清贷款注销他项权证然后买卖过户、产权变更。
2、贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

法律快车咨询顾问

2020-03-18 11:27

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只有身份证复印件是不能申请贷款的，贷款还需要其他的证件才能办理的。
申请贷款需要满足的条件：
1.年龄限制在18周岁-65周岁（含）以内，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明；
2.具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力；
3.信用记录良好，无不良信用记录；
4.能够提供银行认可的，合法有效的担保；
5.银行规定的其他条件。
申请贷款需要提供的资料：
借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
1.有效身份证件；
2. 常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3. 婚姻状况证明；
4. 收入证明或个人资产状况证明；

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2020-03-18 11:46

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