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你好，我们都是两万户旧房子，总建筑面积50.2，六个户籍在这其中，现阶段计算下来产权年限替换总面积167平方米，购房的钱311万，或是贷币赔偿一共510万。我想问一下这一大数字对不对？假如大数字恰当得话，內部怎样分派的？有木有实际的相关法律法规可询？感谢。你好，我们都是两万户旧房子，总建筑面积50.2，六个户籍在这其中，现阶段计算下来产权年限替换总面积167平方米，购房的钱311万，或是贷币赔偿一共510万。我想问一下这一大数字对不对？假如大数字恰当得

综合法律 2020-03-02 14:46 人浏览

共3位律师解答

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积(公共部位与公用房屋分摊建筑面积)组成。按建筑面积计价时，商品房单价是一个均价的概念，每平方米套内建筑面积与每平方米分摊的共有建筑面积价格是相同的。当事人双方按建筑面积计价的，购房人应当在合同中约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。按建筑面积计价，发生面积纠纷多是因为公摊面积的不合理。　　以建筑面积同时规定套内建筑面积和共有面积，可能会出现以下几种不利于消费者的情形：　　
1、建筑面积不变，但套内面积缩小。虽然购房者的总价款不变，但并未得到可以使用的面积。　　
2、套内建筑面积不变，但建筑面积增大。这种情形中，购房人虽然得到了应该得到的可以使用的面积，但增加了房价款，增加了自身的负担。　　
3、建筑面积、套内建筑面积都发生了变化。　　因此，在选择按建筑面积计价的同时，购房人在关注建筑面积的同时，一定要对上述情形如何处理作出详细的约定。一旦出现开发商在面积上缩水现象的时候，其应依照约定承担相应的违约责任。

综合法律律师团队
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2020-03-02 14:19

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房屋产权调换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿，居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。房屋产权调换需注意事项
1、产权调换时，调换房屋的面积；
2、原地还房；
3、产权调换协议；
4、征收补偿款是否要纳税；
5、房屋产权调换的地段选择；
6、产权调换房屋市场价值的确定；
7、产权调换房屋的质量问题；
8、产权调换房屋交付前房屋征收部门的义务；
9、能不能坚持要求进行房屋产权调换。

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2020-03-02 14:22

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根据相关的法律法规，收养的流程为：
1、申请：要求收养子女的当事人亲自到收养登记机关申请收养，按规定提交有关证件、证明材料。
2、审查：收养登记机关在收到有关证件、证明材料的基础上，遵循收养登记的原则及收养法规定的条件，认真审查，严格把关，依法办理。
3、登记：经审核符合收养法规定条件的，准予登记，发给《收养登记证》，收养关系自登记之日起成立。

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2020-03-02 14:46

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