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你好，我有一个男人从我借了4万元，一个月的钞票，在2015年借了一张，他有一个农村的房子来抵押我，但房子不是借款人的名字，我怎么还钱呢？

债权债务 2020-04-09 09:12 人浏览

共4位律师解答

房产证是作为抵押来担保还款的，最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续，要不然抵押不能对抗第三人（也就是说第三人可以凭善意取得来获得房子，相当于没有抵押）。
如果到期他不还款，你可以起诉到法院要求还款（注意两年的诉讼时效），如果他还不还，就可以要求法院强制执行他的房屋，将房子拍卖了，好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项，以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。

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2020-04-09 08:45

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关于有效欠条的书写，应当注意如下各项：
1、格式应规范、清晰。
建议使用欠条、收条等字据的规范格式。一个完整的欠条主要包括四个要件：债权人、债务人、欠款内容以及归还时间，当然还包括签名及时间等内容; 收条则应包括五个要件：交纳人、收取人、交付理由、交付内容以及交付时间。
这些内容反映在正规制作、填充式的字据(商店有售)上，使人一目了然，当事人双方的权利义务关系十分明确。
2、形式注意事项。
书写字据，字里行间，不宜有空格空行，否则容易被持据人增写其他内容。
不要用褪色的笔书写，钢笔最好用黑墨水或者蓝黑墨水，黑色水笔亦可。若用圆珠笔或其他易褪色的墨水写字据，遭遇保存不当受潮或水浸时，字迹会变得模糊不清，亦可能为别有用心者利用化学制剂涂改制造良机。
3、标的物应写清楚。
借款、还款，借物、还物，皆应写清楚金额、数量，最好使用大写数字，以防止涂改和伪造。是财，是物，要分清，不要模糊、混淆。
涉及数字部分，最好用大写。
有小写而没有大写，大小写不一致，数字前头有空格，小数点位置不准确等，这些都便于持据人添加数字或修改，进而引发纠纷。如“货款计拾捌万人民币(180000万元)”，此为常见之失误，笔者已见过多次;阿拉伯数字末尾加个零，数额会骤然巨变。
4、内容表述要清晰。

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2020-04-09 08:53

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债务追讨方法
1、债务已经到期的情况下，你可以要求对方立即归还欠款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。
2、民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。没有约定利息的，可以要求按照银行同期贷款利息支付，对方同意即可。但如果对方不同意，那么实践中法院通常不会支持。
3、对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法。如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。
4、如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。
5、有欠条的可以使用欠条作为证据，没有欠条可以使用其他证据，如借款协议、银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。
6、债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。

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2020-04-09 08:58

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第三方交通肇事的，由第三方支付误工费，用人单位不支付工资。用人单位支付工资之后，可以向第三方追偿，职工获得第三方赔偿之后，用人单位也可以要求其返还。但如果是认定为工伤的，职工可以工资和误工费二者兼得。
如果是本单位车辆肇事的，只是享有工资。

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2020-04-09 09:12

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