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律师们，我买了一栋房子付5万美元，签订了一份订购协议，但昨天当合同提出不合理的要点时，开发商说让我委托律师与他们谈谈，然后（15，明天）要么签订合同，要么交货，要么我方违约处理。在律师的帮助下，我如何得到订金？律师们，我买了一栋房子付5万美元，签订了一份订购协议，但昨天当合同提出不合理的要点时，开发商说让我委托律师与他们谈谈，然后（15，明天）要么签订合同，要么交货，要么我方违约处理。在律师的帮助下，我如何

合同纠纷 2020-03-07 14:02 人浏览

共2位律师解答

签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。

合同纠纷律师团队
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2020-03-07 13:56

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凡当事人在合同中明确约定给付定金的，在实际交付定金后，如一方不履行合同除有关法定免责的情况外，即应对其适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错导致合同不能履行的，除该合同另有约定外，仍应对违约方适用定金罚则，合同当事人一方在接受定金处罚后，可依法向第三人追偿。

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2020-03-07 14:02

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