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男人有外遇，我们分居八个月，分居期间，他在外面欠了很多债，孩子三年级了我一个人抚养，他从不听，家是户主，有30年房贷，房地产证件拖延了一年多我怎么可以离婚在家里住孩子

离婚 2020-03-17 09:04 人浏览

共3位律师解答

一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。
如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。
另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。

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2020-03-17 08:49

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要求债务人偿还债务。如果担心债务人转移财产，可在起诉时申请房产保全。如果法院认为确有必要，可对债务人名下的财产进行保全处理。如果胜诉，债务人拒不执行法院的判决，可向法院申请强制执行。
若债务人不存在无力偿还的情况。法院一般会支持的强制执行申请的。

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2020-03-17 08:57

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如果夫妻感情确实破裂，可以协商离婚，协商不成，可以起诉离婚，也可以不协商直接起诉离婚；夫妻共同财产原则上平均分配，但一方有转移、隐匿、损坏财产的，可以要求对其少分，如果是对方的过错造成离婚的，可以要求对方支付损害赔偿金；孩子抚养权的判归以有利于孩子健康成长为原则，综合分析父母双方的实际情况那一方抚养更有利于孩子，一般两岁以下孩子原则上判给母亲，十岁以上的孩子要看孩子自己的意愿，不抚养孩子一方需要支付抚养费，一般是固定收入的20—30%，如果没有固定收入的，可以根据当地的生活水平以及对方的经济情况合理确定。建议委托律师办理，欢迎来所来电免费咨询。

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2020-03-17 09:04

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