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请问一下，是我大姑家的一处房地产，这一房屋就是我父母亲她的，随后房屋拆迁了，之后又搬回去了，但房本是我爸爸的姓名，如今我大姑过世，她的老公又要找个老婆，我姥姥（姥姥一直是我家在抚养。）想把这个房屋要回家，依照法律法规而言能够么？请问一下，是我大姑家的一处房地产，这一房屋就是我父母亲她的，随后房屋拆迁了，之后又搬回去了，但房本是我爸爸的姓名，如今我大姑过世，她的老公又要找个老婆，我姥姥（姥姥一直是我家在抚养。）想把这个房屋要回

房产纠纷 2020-04-07 20:19 人浏览
共2位律师解答
  • 土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。
    《办法》规定的无其他住房的六种人：有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口;户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员(不包括已在外地结婚的);因应征入伍而注销户口的人员;因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员;户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口;市政府规定的其他情形。
    以上六种人可以认定为应安置人口。
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    2020-04-07 20:13

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  • 可以分割。 对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见： 第
    一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可； 第
    二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。 第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。 第
    四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
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    2020-04-07 20:19

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