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你好，我想咨询一下，爷爷奶奶的房子现在正面临拆迁，爷爷已经死了很多年了，没有遗嘱，爸爸和姐姐四个，哥哥一直住在奶奶的家里，但是房子不是他的，他没有赚到任何钱，现在拆迁赔偿金大约是50万，小叔叔现在想吞下所有的钱，怎么分配这笔钱？你好，我想咨询一下，爷爷奶奶的房子现在正面临拆迁，爷爷已经死了很多年了，没有遗嘱，爸爸和姐姐四个，哥哥一直住在奶奶的家里，但是房子不是他的，他没有赚到任何钱，现在拆迁赔偿金大约是50万，小叔叔现在想吞

拆迁补偿 2020-03-19 03:20 人浏览

共3位律师解答

房产遗嘱继承费用是多少？办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。　　
继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。
继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。
办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。

法律快车咨询顾问

2020-03-19 03:09

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立遗嘱有3种方式：
1、口头遗嘱，此遗嘱效力比较低，一般是需要没有利害关系的人作为见证人，至少2人，才能保证此遗嘱的效力，而且可变性比较大，暂时不推荐。
2、书面遗嘱，此种方式是遗嘱中应用比较广泛的，只要立遗嘱人的意思表示是真实的，不包括欺诈、威胁、恐吓等，就是有效的，如果要增强此遗嘱的效力，最好去有关公证部门公证下。
3、法律格式遗嘱，这种遗嘱，排除了立遗嘱人的一定的自主决定权，大体参照法律上关于继承的条款来确定遗嘱内容。

征地拆迁律师团队
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2020-03-19 03:11

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可以协议分割住房产权，如竞价，或卖掉住房分钱等，达不成协议，可以到法院提出诉讼。
如：《婚姻法》司法解释二规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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2020-03-19 03:20

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