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你好！请问一个问题：1998年买的房子，有一个房地产制造商的进排水管道，2000年房产改造的污水管道（所有人的贡献），另一条管道没有改变和更换。现在卫生隔墙的其他墙壁漏水，对泄漏的财产要求，谁应该谢谢？你好！请问一个问题：1998年买的房子，有一个房地产制造商的进排水管道，2000年房产改造的污水管道（所有人的贡献），另一条管道没有改变和更换。现在卫生隔墙的其他墙壁漏水，对泄漏的财产要求，谁应该谢谢

房产纠纷 2020-04-28 12:33 人浏览

共3位律师解答

首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。

房产纠纷律师团队
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2020-04-28 12:13

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可以要求物业承担维修责任，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

法律快车咨询顾问

2020-04-28 12:21

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目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型：
第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。
第二类是已成立业主委员会的物业管理小区，由业主大会授权，业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业，参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准，通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准，不再属于政府定价的范畴，且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案；
第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时，必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。

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2020-04-28 12:33

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