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我的住宅是之前村内自身筹备的集资房，沒有单独产证，听说有大产证，也从未见过。因为物业服务公司服务项目不及时，未交物业管理费，物业管理提起诉讼了。人们沒有和物业管理签署服务协议，物业管理都没有集资房的资费标准，也没本地物价局的有关集资房的收费标准审核文档，人们能赢吗？我的住宅是之前村内自身筹备的集资房，沒有单独产证，听说有大产证，也从未见过。因为物业服务公司服务项目不及时，未交物业管理费，物业管理提起诉讼了。人们沒有和物业管理签署服务协议，物业管理都没有集资房的资

诉讼 2020-03-05 20:06 人浏览

共3位律师解答

物业费包含：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用。

平台法律顾问团队
官方

2020-03-05 19:39

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商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。　　收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。
具体的内容和标准需要根据实际情况核定。

综合法律律师团队
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2020-03-05 19:44

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没签订拆迁补偿协议可以要求赔偿，但是必须先到有权的行政主管机关去申请裁决，最高人民法院审判委员会第1358次会议通过《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》并正式作出规定：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定向有关部门申请裁决。”

法律快车咨询顾问

2020-03-05 20:06

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