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你好，我是买家。我在无锡买了一所房子。与经纪人商定的房产转让税将以最低的税率支付。现在我有一个净签名，经纪人说我必须支付交易价格的税款。所以我必须额外支付数万美元税款。这是中介违约吗？这是对消费者的指导吗？我可以要求终止吗？你好，我是买家。我在无锡买了一所房子。与经纪人商定的房产转让税将以最低的税率支付。现在我有一个净签名，经纪人说我必须支付交易价格的税款。所以我必须额外支付数万美元税款。这是中介违约吗？这是对消费者的指

合同纠纷 2020-03-14 05:59 人浏览

共3位律师解答

中介违约的，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
中介单方毁约可以要求其继续履行合同或是承担违约责任，具体违约金的支付需要以实际损失为依据。

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2020-03-14 05:32

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合同解除是合同终止的一种形式，合同终止有多种形式，包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。合同解除必然导致合同终止，但合同终止不全是因为合同解除导致的。合同法中关于合同终止和解除的规定。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同纠纷律师团队
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2020-03-14 05:35

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解除劳动合同的步骤根据不同的情况，流程存在差异，通常有以下步骤：
　　
1、解除劳动合同的提出：公司及员工均有权提出解除劳动合同；
　　
2、达成一致：双方在自愿、平等协商的基础上达成一致意见；
　　
3、工作交接：用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接；
　　
4、结算薪资和经济补偿：在员工办理完毕工作交接后，财务科应当结算并支付该员工的薪资；如是公司方提出解除合同，还应当结算并支付该员工的经济补偿；
　　
5、劳动合同解除：完成上述流程后，劳动合同按双方约定解除；
　　
6、出具离职证明：在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续；
　　
7、备案：对解除的劳动合同的文本原稿及原电子档案进行备案，至少保存二年备查。

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2020-03-14 05:59

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