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法院判决我赔偿别人十万元钱，我不实行。法院决定扣押或拍卖我住宅以外的价值百万元左右的房子吗？法院决定我向他人赔偿10万元的钱，但我不执行。法院会扣押和拍卖我的房子以外的价值一百万元左右的房子吗？

离婚 2020-03-13 14:40 人浏览

共3位律师解答

虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能执行”的结论。因为该司法解释第七条同时规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。
也就是说，保障被执行人有房屋居住并不等于保护其房屋所有权。如果被执行人不履行法定给付义务，却依然出入高档场所、用高档商品、住豪宅，就不能以保护生存权为由，置债权人的利益于不顾。
据此，人民法院在执行时，可采取以大换小、以近换远、以好换差或租房等形式，既保障债务人的基本生存需要，又确保债权人实现其债权。

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2020-03-13 14:24

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一、法院拍卖的房子怎么过户？　　
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；　　
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；　　
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；　　
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。　　
二、需提交证件(以下资料必须是原件) 　　
(一)协助执行通知书；　　
(二)民事裁定书；　　
(三)委托拍卖书(法院委托)；　　
(四)拍卖成交确认书及发票; 　　
(五)私有房地产权登记申请书及身份证；　　
(六)地税完税证明；　　
(七)契税证明。　　注意：　　
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：　　
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)；　　
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；　　
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。　　
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：　　
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；　　
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。

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2020-03-13 14:28

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（一）如果被告在《判决书》限定的时间内把赔偿款支付给原告，就可以结案了。
（二）如果被告没有在《判决书》限定的时间内把赔偿款支付给原告，原告可以向人民法院执行局申请强制执行。
（三）如果被告有可以执行的流动资产，人民法院执行局执行完毕后结案。
（四）如果被告没有可以执行的流动资产，但是有可以变现的固定资产，如机器设备、厂房、住宅，人民法院执行局会委托拍卖公司拍卖被告的固定资产，拍卖所得扣除拍卖公司佣金和执行费之后的余额发还原告。

法律快车咨询顾问

2020-03-13 14:40

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