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你好，我想咨询一下，是我们属于搬迁的，可是我叔叔因为搬迁我们而生气，房地产卡是我父亲的名字，我父亲已经走了，我父亲自搬迁以来一直没有见过我祖母，也没有给我们生活费用，也跟我们很僵硬，还说我们迟早要踢我们两个母亲，也想打我们，我们该怎么办。你好，我想咨询一下，是我们属于搬迁的，可是我叔叔因为搬迁我们而生气，房地产卡是我父亲的名字，我父亲已经走了，我父亲自搬迁以来一直没有见过我祖母，也没有给我们生活费用，也跟我们很僵硬，还说我们迟早要踢我

房产纠纷 2020-03-11 05:39 人浏览

共3位律师解答

房产证去掉一个人名字，可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户
买卖过户，需要买卖双方签订一份房屋买卖合同（合同范本可以当地房管部门网站下载），然后拿本人身份证、户口本、原产权证、买卖合同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
赠与过户，需要所有产权人到公证处办理赠与公证，然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续

房产纠纷律师团队
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2020-03-11 05:19

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业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。购买回迁房的手续：
　　
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
　　
2、按合同规定交房款并取回发票.
　　
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
　　
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.
　　
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

法律快车咨询顾问

2020-03-11 05:22

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1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。

平台法律顾问团队
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2020-03-11 05:39

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