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您好，我还在四川有一套房屋在上年的夏季售出了，由于房本沒有出来，另一方就规定先签订合同，付了2万订金，随后规定先室内装修，也写在合同书内了，可是房本吃点沒有出来，可是如今楼价涨了，我不愿意卖了，我该如何赔偿他，假如商议不太好，走司法程序我想肩负多少义务您好，我还在四川有一套房屋在上年的夏季售出了，由于房本沒有出来，另一方就规定先签订合同，付了2万订金，随后规定先室内装修，也写在合同书内了，可是房本吃点沒有出来，可是如今楼价涨了，我不愿意卖了，我该如

房产纠纷 2020-03-12 06:57 人浏览

共3位律师解答

在合同明确约定的情况下，办理房产证是房地产开发商的一项合同义务，一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限，开发商一旦延期办理，当事人可以选择自己办理或者到法院起诉要求开发商立即办理并支付违约金。当事人如选择自己办理，具体办理程序可以咨询当地房管部门；如果选择起诉，在拿到判决书后开发商仍不办理，可以申请法院强制执行，由法院强制办理，所有费用由开发商支付。

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2020-03-12 06:32

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买没有房产证的房子有何风险《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

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2020-03-12 06:36

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定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。

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2020-03-12 06:57

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