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隔壁邻居洗手间的下水管道根据我们家的洗手间连在主管，前几日楼底下顶棚渗水，历经查验发觉是隔壁邻居回来的一段管渗水造成的，并且我还在渗水以前一直沒有在家里定居。楼底下的赔付应当怎么计算。一段管是隔壁邻居再用，假如之后还出現渗水该怎么办。是否应当由她们家来承担检修漏点。隔壁邻居洗手间的下水管道根据我们家的洗手间连在主管，前几日楼底下顶棚渗水，历经查验发觉是隔壁邻居回来的一段管渗水造成的，并且我还在渗水以前一直沒有在家里定居。楼底下的赔付应当怎么计算。一段管是隔壁邻居

诉讼 2020-03-20 21:07 人浏览

共3位律师解答

《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

综合法律律师团队
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2020-03-20 20:44

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因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

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2020-03-20 20:52

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房屋漏水导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断：　　
1、属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任；　　
2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失。
3.楼上漏水造成楼下受潮，处理原则为，停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉。

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2020-03-20 21:07

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