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我和承包方签了一份租塘协议书，协议书上写房租在2011年1月1此前缴清，合同书签署日交保证金捌万余元整。此协议书人们彼此都签了字，我想问一下这张协议书能当早已交了捌万余元的凭据吗？由于签署当天承包方只给了2万订金，因为我给另一方写了2万订金的收据，如今承包方想咬定早已给了我八万保证金。我和承包方签了一份租塘协议书，协议书上写房租在2011年1月1此前缴清，合同书签署日交保证金捌万余元整。此协议书人们彼此都签了字，我想问一下这张协议书能当早已交了捌万余元的凭据吗？由于签署当天承包方只

争议解决 2020-03-31 07:06 人浏览

共3位律师解答

租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。

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2020-03-31 06:42

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定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。

法律快车咨询顾问

2020-03-31 06:46

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《合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
第一百一十七条定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。
对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。

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2020-03-31 07:06

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