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在中间人签订合同时，由于没有钱支付押金，那么没有按照合同支付15天，对方起诉我们违约，房子也没有卖给我们，控方说我们只承诺3天支付违约条款，根据条款我们不超过期限，他们隐瞒违约条款，我有中间人作证，能解释我们没有违约，他们提前解除合同吗？在中间人签订合同时，由于没有钱支付押金，那么没有按照合同支付15天，对方起诉我们违约，房子也没有卖给我们，控方说我们只承诺3天支付违约条款，根据条款我们不超过期限，他们隐瞒违约条款，我有中间人作证，能

合同纠纷 2020-03-11 17:02 人浏览

共3位律师解答

如果定金属于解约定金，那么双方确实可以随时解除合同。但如果双方约定的是违约定金，那么合同是否能够解除要不取决于违约方的意愿。在大多数房屋买卖合同中约定的是违约定金，所以卖房人都不享有合同解除权。
在这种情况下，买房人不但可以要求继续履行合同还可以让卖房人承担逾期履行合同的法律责任。

合同纠纷律师团队
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2020-03-11 16:35

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我国的违约金制度是一种补偿性为主，惩罚性为辅的制度。在本质上，合同当事人在多数场合里约定的违约金是对受害方的损失进行填补。因此，非违约方向违约方主张的违约金并不是可期待利益，而只是待弥补的损失。
当然，按照《合同法》第一百一十四条的规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以依当事人的申请予以适当减少。

法律快车咨询顾问

2020-03-11 16:42

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规范的借条应具备如下内容：
　　
1、应约定清楚借款人和贷款人的法定全名；
　　
2、应约定清楚借款金额，包括大写和小写的金额；
　　
3、应约定清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；
　　
4、应约定清楚还款的具体年月日；
　　
5、应约定清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定；
　　
6、应约定清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；
　　
7、应由借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。

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2020-03-11 17:02

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