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我是一个借5万元人民币的担保人，借款人跑了，贷款人告我退还了这部分钱。这笔贷款条款只写下贷款的金额和期限，不注销利息，但是口头约定的4个点，已经过期，超过3个月了，他们要钱，我知道钱没有退还。如果起诉可以被接受？贷款人还会赢？我不需要这部分钱。请告诉！我是一个借5万元人民币的担保人，借款人跑了，贷款人告我退还了这部分钱。这笔贷款条款只写下贷款的金额和期限，不注销利息，但是口头约定的4个点，已经过期，超过3个月了，他们要钱，我知道钱没有退还。如果起诉

房产纠纷 2020-03-17 16:00 人浏览

共3位律师解答

民事诉讼法第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖的专属管辖的规定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第十九条规定：“购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地。
”

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2020-03-17 15:45

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受法律保护的民间借贷利率是年利率24%，一万元一年的利息是2400元。　　民间借款利率跟银行利率已经脱钩，脱钩的原因是最高人民法院发布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。
该规定第26条规定：　　“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。　　借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”

法律快车咨询顾问

2020-03-17 15:47

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关于离婚房产的分割问题，可参考《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

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2020-03-17 16:00

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