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我的一个盆友，他原本是准备租另一个铺面做面店的，近期她的家中出現了一些小难题，可是如今铺面租赁期未到他不愿租了，他要想消除商铺租赁合同，要想资询一下刑事辩护律师，商铺租赁合同消除标准有什么？期望刑事辩护律师可以解释一下。我的一个盆友，他原本是准备租另一个铺面做面店的，近期她的家中出現了一些小难题，可是如今铺面租赁期未到他不愿租了，他要想消除商铺租赁合同，要想资询一下刑事辩护律师，商铺租赁合同消除标准有什么？期望刑事辩

刑事辩护 2020-03-17 09:52 人浏览

共3位律师解答

担保合同如何解除？
根据《担保法》规定：
1 第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月；
2 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；
3 债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定；
4 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任；
5 对于借条上担保责任的解除，按欠条约定的时间，超过时间责任解除。

刑事案件律师团队
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2020-03-17 09:39

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商铺租赁合同的租赁保证金和定金：
一般在签定协议之前有意向的时候都要向房东支付一定的租赁保证金，这样做一方面从房东来讲说明房子一定要优先考虑您，如果房东违约就要双倍赔付保证金给承租方，如果承租方违约了这个保证金就不退还了。
租赁保证金的数额一般是一到两个月的租金。
这个保证金是不计利息的，这样可以保证承租方的一定利益。保证金和房东谈好的话，在签订正式协议支付房。

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2020-03-17 09:46

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租赁合同成立的有效要件：
（一）租赁合同成立的实质要件：
租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。
（二）租赁合同成立的形式要件：
签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。

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2020-03-17 09:52

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