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我弟在银行申请了二手楼借款。房本已产权过户，并已质押金融机构，但金融机构如今通告规定出示贷款担保人。以前提出申请借款材料都没提及贷款担保人这件事情，如今突然规定，我想问一下那样有效吗？倘若我做为贷款担保人得话，会负哪些法律依据？做为贷款担保人，是否会一件事衣食住行别的层面，例如申请贷款有危害？感谢诸位刑事辩护律师指点迷津。我弟在银行申请了二手楼借款。房本已产权过户，并已质押金融机构，但金融机构如今通告规定出示贷款担保人。以前提出申请借款材料都没提及贷款担保人这件事情，如今突然规定，我想问一下那样有效吗？倘若我做为贷款担

金融 2020-03-11 09:38 人浏览

共3位律师解答

借款人如有贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。
但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。

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2020-03-11 09:23

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办贷款须具体情况具体分析，例如，职工申请购建住房贷款时，应提出书面借款申请，注明借款原因。售房单位、建房单位、房屋坐落地点、建筑面积、购房价格或建房造价、贷款金额、贷款期限等内容，并持借款人申请书、借款人身份证复印件、户口本、住房公积金储蓄卡、借款人名章和有关证明材料（购房的，须有符合法律规定的购房合同或协议；建房的，须有规划、土地部门批准的文件；修房的，须有规划部门批准的文件）。

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2020-03-11 09:26

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担保有一般责任保证和连带责任保证两种类型，您必须确认您承担的是哪一种保证责任。一般责任保证的，保证人具有先诉抗辩权，可以要求债权人先起诉债务人，只有在债务人已经清偿但是实在无力偿还的情况下，才可以要求担保人就剩余的债务承担偿还责任。
如果是连带责任保证，那么债权人可以要求债务人或者担保人承担任意比例的债务，或者要求担保人承担全部的债务。

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2020-03-11 09:38

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