我想问一下:这样的事情能算买家毁约?我可以扣除买家的2万余元吗?自己授权委托某中介公司售卖一套房子,3方签定了房产买卖居间协议,买家付款了意愿金2万,承诺2日内补充5万做为订金给予自己,可是买家无法依照协议书补充5万,并已经确定不必此套房子了。协议书上买家假如毁约
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