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我县今年在建设经济适用房时，请各部门的无家可归职员申请填写，得到了每户60%的房租(当时并不说房子不够)。多馀的房费等分室支付。结果，今天分室说建设的房子不够，必须用抽签的方法进行分室。结果，我没有分室。现在该怎么办房价继续上涨。这个损失应该由城市建设局承担吗？我县今年在建设经济适用房时，请各部门的无家可归职员申请填写，得到了每户60%的房租(当时并不说房子不够)。多馀的房费等分室支付。结果，今天分室说建设的房子不够，必须用抽签的方法进行分室。结果，我

损害赔偿 2020-03-08 14:30 人浏览

共3位律师解答

在家庭共同共有的房产中，即使是二手房，也应由全体共有人协商一致进行分割，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分，尤其必须全体共有人意思表示一致，个别共有人处分共有房屋的行为无效。

法律快车咨询顾问

2020-03-08 14:16

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经济适用房的价格构成　　住房建设的征地和拆迁补偿安置费;　　勘探设计和前期工程费;　　住宅小区基础设施建设费;　　建设安装工程费;　　以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费(各地有优惠政策)。商品房除以上8项外，土地出让金，利润不受限制，由市场决定。
　　经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。
只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、3%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。
而且定期公布不得擅自提价销售。

平台法律顾问团队
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2020-03-08 14:20

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经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易，交易时还要缴纳土地收益金。
经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。

损害赔偿律师团队
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2020-03-08 14:30

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