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我买二手房的时候，房东是分期付款的。我也和他签了最初的支付合同。后来，他是借款的被告，房子被法院检查。后来，我一次付完房子的银行贷款，希望过户，但因为房子被户主扣押，我想知道如何扣押户主，过户，所以寻求答案我买二手房的时候，房东是分期付款的。我也和他签了最初的支付合同。后来，他是借款的被告，房子被法院检查。后来，我一次付完房子的银行贷款，希望过户，但因为房子被户主扣押，我想知道如何扣押户主，过户，

银行 2020-03-25 11:23 人浏览

共3位律师解答

需要得到银行的授权和同意，才可以办理过户，
《房屋登记办法》：
第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

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2020-03-25 10:58

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贷款没有还清，就没有房产证，也就不能过户。
2007-3-16中华人民共和国物权法
第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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2020-03-25 11:05

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《物权法》虽规定不动产物权的变动经登记方发生效力，但最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已支付全部价款并实际占有、未过户且第三人对此没有过错的，法院不得查封、扣押、冻结”的规定仍然有效。实践中，不得查封需要满足几个条件：被执行人与第三人已就不动产买卖达成协议；第三人已经支付买卖不动产所应付的全部价款；第三人已经实际占有所买受的不动产；第三人对未办理不动产产权过户手续没有过错。

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2020-03-25 11:23

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