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2011年，我为朋友购买商业房屋抵押贷款提供了担保。在过去的两年里，银行多次向贷款人发放法律文件，因为贷款人没有按时支付月付款。现在，虽然贷款人按时支付了贷款，但银行已将贷款人和我列入黑名单，因此我不能借贷，影响到业务。如何发放这些文件来担保抵押贷款？2011年，我为朋友购买商业房屋抵押贷款提供了担保。在过去的两年里，银行多次向贷款人发放法律文件，因为贷款人没有按时支付月付款。现在，虽然贷款人按时支付了贷款，但银行已将贷款人和我列入黑名单，因此我不

银行 2020-03-21 15:22 人浏览

共3位律师解答

　　《担保法》第十七条：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

证券投资律师团队
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2020-03-21 15:00

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《担保法》第二十一条　保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
　　当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
　　第三十三条　本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

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2020-03-21 15:01

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房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”
1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。
2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。

法律快车咨询顾问

2020-03-21 15:22

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