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与讨厌的租客没法交往，他会走他又不动，应该怎么办？写了六年的租用“协议书”?并不是“合同书”！租金确是每一年一付！由于太蛮横无理一直随处要我刁难！觉得有一种明显的被欺压的觉得！?另一间房也转租给他住，沒有协议书都没有合同书，托欠租金也不肯离开！???我快被搞发疯了！??请这位刑事辩护律师帮帮忙，我怎么才能他会退房流程！与讨厌的租客没法交往，他会走他又不动，应该怎么办？写了六年的租用“协议书”?并不是“合同书”！租金确是每一年一付！由于太蛮横无理一直随处要我刁难！觉得有一种明显的被欺压的觉得！?另一间房也转租给他住，

刑事辩护 2020-03-27 09:24 人浏览

共3位律师解答

只要员工和单位存在实际劳动关系，单位拖欠员工工资，员工可以员工可以先和单位进行协商；在协商不成的情况下，可以向当地劳动监察大队进行投诉，由劳动部门进行调节；在调节不成的情况下还可以申请劳动仲裁进行裁决。依据《工资支付暂行条例》
第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。
如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

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2020-03-27 09:13

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开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者可以要求退房。根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，开发商退还购房款。
从实践上来看，造成购房合同无效的常见情形有：①开发商无权处分该房产。主要是房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的、该房屋权属有争议、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
②开发商存在欺诈情形。购房者以此项理由请求退房，在实际中法院支持的并不多，主要因为购房者对开发商存有欺诈的故意与欺诈事实的举证比较困难。要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签章认可。

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2020-03-27 09:18

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

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2020-03-27 09:24

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