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我62岁的中年丈夫和他现在的丈夫结婚19年了，他的婚前丈夫的首付款没有预付款，买了他的婚后抵押贷款。我的丈夫今年3月把房子卖给了他的儿子。我知道我是怎么做到的。我在长沙没有房子。我的老房子是个问题。现在我们在那里租了一套房子。我如何维护自己的权利？离婚？还是房子出售？我62岁的中年丈夫和他现在的丈夫结婚19年了，他的婚前丈夫的首付款没有预付款，买了他的婚后抵押贷款。我的丈夫今年3月把房子卖给了他的儿子。我知道我是怎么做到的。我在长沙没有房子。我的老房子是个问题。现

离婚 2020-03-26 18:10 人浏览

共3位律师解答

已离婚的夫妻，对于已经分割给一方的房子，可以进行房屋买卖，安好正常的流程进行即可。房屋买卖需要签订买卖合同，一般说来，房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

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2020-03-26 17:44

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城市居民可以到农村买房子吗？
农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同有效。依据如下：
最高人民法院在对《合同法》做出的司法解释里表达的观点是：只有违反法律和行政法规的强制性规定的合同才是无效的。

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2020-03-26 17:45

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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。

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2020-03-26 18:10

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