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我家房地产证明书于93年抵押银行，至今为止银行人还没催过我家人钱。现在我想回房地产证明书，但不知道房地产证明书在哪里。原抵押的银行事务所被撤去，去了同一个银行的事务所，但是这个事务所也被撤去，之后就不行了。的双曲馀弦值。的双曲馀弦值。亲爱的律师们！你说我家房地产证如何处理？？我家房地产证明书于93年抵押银行，至今为止银行人还没催过我家人钱。现在我想回房地产证明书，但不知道房地产证明书在哪里。原抵押的银行事务所被撤去，去了同一个银行的事务所，但是这个事务所也被撤去，之后

银行 2020-04-07 16:32 人浏览

共3位律师解答

房屋抵押合同必须以书面形式签订。根据《物权法》第一百八十条规定，除法律、行政法规禁止抵押的房产外，我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用于抵押的房产很多，包括已建和在建的自建房屋、商品住宅、写字楼、商铺、厂房等。
但在接受房产抵押时，银行仅凭抵押人持有的房产权证或房产信息就可以接受抵押的，还需根据法律规定和房地产具体情况再作决定。

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2020-04-07 16:07

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　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。

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2020-04-07 16:10

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没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。
没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取
1.5-3％的担保费。找担保公司担保贷款是费用低的。

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2020-04-07 16:32

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