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我们的住宅区从2007年开始入住，在选举中没有通过产业委员会。没有寻求房地产公司通知的标准。平时居民反映的问题没有马上解决或者完全没有解决。这种情况的业主们必须按房地产公司的通知支付房地产费吗？还是可以要求成立产业委员会咨询房地产费标准？谢谢你！我们的住宅区从2007年开始入住，在选举中没有通过产业委员会。没有寻求房地产公司通知的标准。平时居民反映的问题没有马上解决或者完全没有解决。这种情况的业主们必须按房地产公司的通知支付房地产费吗？

房产纠纷 2020-05-01 09:58 人浏览

共3位律师解答

物业费是按照产权面积算的，物业费 = 所使用物业的面积 * 单位面积费率。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。
物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是
1.5元，面积是100平米，就用
1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

房产纠纷律师团队
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2020-05-01 09:43

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物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。
建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。
物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。

平台法律顾问团队
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2020-05-01 09:49

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《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。

法律快车咨询顾问

2020-05-01 09:58

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