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你好，我丈夫在外面赌博，有很多钱。我是高利贷者！而且，曾两次进入拘留所，现在正在离婚！我们的名义上有他放弃产权的房子。我一个人拿着！他外债我不知道，现在离婚一年了！他的债务和我联系吗？我这房子有贷款，现在我来还款！我该怎么办？你好，我丈夫在外面赌博，有很多钱。我是高利贷者！而且，曾两次进入拘留所，现在正在离婚！我们的名义上有他放弃产权的房子。我一个人拿着！他外债我不知道，现在离婚一年了！他的债务和我联系吗？我

离婚 2020-03-21 10:47 人浏览

共3位律师解答

债务如果能够确定为夫妻双方婚姻存续期间的共同债务的，则依法应当又双反进行共同承担，在离婚时双方通过协议的方式可以约定债务承担的具体方法，但是该协议通常只在夫妻双方之间生效，不能够对方债权人，而且该协议需要到民政部门进行备案。如果双方不能够就债务达成合意的，可以到法院依法申请离婚诉讼，来让法院就离婚时的债务问题依法作出判决。

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2020-03-21 10:25

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可以去公证处，写一份放弃共有房产的协议，而且公证。这样，就等于你放弃了共有的那套房产的权益。但是，你这个房子有两个问题，一是，你不能把你名字从房产证清除，因为要用你名字贷款。
二是，你现在有了贷款买房记录，你和你男人再买算二套，会受限制，这是你俩目前没有房产情况。如果你和你男人有房子，那么再和你弟弟共有买房，算二套房！也是会受到限制首付6成以上，或是以后你们自己想换房产，卖掉你和你男人房子也算二套，需要交纳高额税费，请想明白再下手。

法律快车咨询顾问

2020-03-21 10:29

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抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

民事法律律师团队
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2020-03-21 10:47

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