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某新美食街4月底前签约的附押金房租合同，预定6月1日开业，6月1日食品许可证不下来的话不拿房租试着营业，店不能马上开业的话，1日赔偿违约金1000元，今年6月27日美食街开业了吗？证明书我可以向他们要求退款吗某新美食街4月底前签约的附押金房租合同，预定6月1日开业，6月1日食品许可证不下来的话不拿房租试着营业，店不能马上开业的话，1日赔偿违约金1000元，今年6月27日美食街开业了吗？证明书我可以向他们

合同纠纷 2020-04-05 09:31 人浏览

共3位律师解答

根据法律规定，经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。

法律快车咨询顾问

2020-04-05 09:19

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。（要由原告方提出证据）

合同纠纷律师团队
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2020-04-05 09:27

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买卖合同中的违约情形：　　一是一方无正当理由不交或不收货;
　　二是一方无正当理由不适当履行。对于这两种违约，如何计算索赔，因为没有具体的法律依据，因此在索赔上，往往各说各的理，现根据两个案例，点评买卖合同违约如何计算赔偿。
　　在合同中，称为“一方不履行合同义务”，也叫根本违约。在经济合同中，一方不履行合同义务，有两种表现：
　　一种是卖方不履行：
　　按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：
　　一是这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。
如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然，如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款，买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。
　　二是作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

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2020-04-05 09:31

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