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我在09年决定了套房。签合同的是预约合同，到了10年末还没有签订。钉书机门说还没有协商，开发商要求我们付30%的首付在这里买房，合同作废了，我们提供了，但到现在还没有签订，他们说什么时候关上盖子，他们说不知道，等着。律师们是如何维护我们的权益的，结果变大了，结婚了我在09年决定了套房。签合同的是预约合同，到了10年末还没有签订。钉书机门说还没有协商，开发商要求我们付30%的首付在这里买房，合同作废了，我们提供了，但到现在还没有签订，他们说什么时候关上盖子，

合同纠纷 2020-03-12 13:42 人浏览

共3位律师解答

根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

法律快车咨询顾问

2020-03-12 13:29

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买房合同的交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
一、新房的购买流程为：
1、认购，交定金
2、签购房合同、支付首付款（或全款）
3、申请贷款、银行放款
4、交房验房、移交手续

合同纠纷律师团队
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2020-03-12 13:36

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;

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2020-03-12 13:42

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