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我的租房合同还有两个多月就到期了，房东卖房。因为不想受不确定因素的影响，所以决定和房东一起出去，向房东说明了例如新房东因为自己的住宅和租金等理由不能更新，经常来看房子影响生活等。在房东家买卖合同后，房东家卖完了，但是和新房东没有完全交通，在别的房子的租赁上签字，这种情况下，可以要求房东把押金全额退还吗？我的租房合同还有两个多月就到期了，房东卖房。因为不想受不确定因素的影响，所以决定和房东一起出去，向房东说明了例如新房东因为自己的住宅和租金等理由不能更新，经常来看房子影响生活等。在房东家买卖合同后

合同纠纷 2020-04-20 15:45 人浏览

共3位律师解答

根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

法律快车咨询顾问

2020-04-20 15:33

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

平台法律顾问团队
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2020-04-20 15:38

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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

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2020-04-20 15:45

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